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Exclusivité

Areches (73270)

3 pièces - 52,50 m²

Un projet immobilier d’exception

430 500 €

Ref : BOAP10000105

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Opportunité unique : un nouveau projet immobilier de standing au cœur d’Arêches-Beaufort, offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme.

Un projet immobilier d’exception

Ce programme est réalisé par 2M Constructions, une société de promotion immobilière basée à Beaufort et dirigée par M. Noël Molliet, ancien entrepreneur dans la construction, et M. Bertrand Malod, dirigeant de l’entreprise de charpente et construction Chalet de Montagne à Arêches.

Les travaux seront conduits par le Groupe UD, sous la direction de M. Didier Urvoy, un maître d’œuvre reconnu pour ses 20 ans d’expérience dans la réalisation de projets immobiliers qualitatifs dans le Beaufortain.

Un emplacement privilégié

Situé au lieu-dit La Grosse Pierre, au centre du village d’Arêches.

Ce programme représente probablement l’une des dernières opportunités de profiter d’un bien neuf en centre-village à Arêches, compte tenu de la rareté des terrains constructibles.

Des logements de standing

Le programme comprend 5 logements répartis comme suit :

3 T3.
1 T2 bis.
1 T5 avec charpente apparente.
Tous les appartements bénéficient de balcons ou terrasses spacieux, idéals pour profiter de l’extérieur et des vues panoramiques.

Lot 102 – Appartement T3

Étage : Situé au 1er étage du projet Roche Pastire.
Superficie habitable : 52,50 m².
Agencement :

Une entrée.
Un séjour/cuisine spacieux et lumineux.
Deux chambres confortables de 7,75 m² chacune.
Une salle de bain (SDB) et un WC séparé.

Extérieur : Un balcon/terrasse privatif

Confort et prestations

Chauffage au sol hydraulique et eau chaude connectés à une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Menuiseries en bois avec volets roulants électriques.
Isolation thermique et acoustique performante. (Dernière réglementation thermique)
Finitions soignées : mélange de lambris en bois et peinture blanche pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine réalisée par un artisan local, équipée avec électroménager inclus.
Salle de bain et placards aménagés avec soin par des artisans locaux.

Annexes

Garages : Possibilité d’acquérir un garage fermé ou approfondi avec emplacement vélo.
Casiers à ski : Un casier privatif par logement.

Informations légales

Programme en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA).
Garantie Financière d’Achèvement (GFA) incluse.
Classe Énergie et Classe Climat : En cours de réalisation.
Travaux en cours
Livraison prévue : Mai 2026.

Prix de vente :

Prix total TTC : 430 500 €

Risques naturels et technologiques

Situé en zone de sismicité moyenne (niveau 4).
Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73270

Surface habitable (m²) 52,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 430 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 84 98 51 59

E-mail nicolas@beaufort-immobilier.com

Adresse

90 chemin de l'argentine - 73270 Beaufort

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Areches (73270)

3 pièces - 52,50 m²